坪正直調教師-新潟記念の歴代優勝馬の熱い情報集

リフォームを検討しています。事務所として使用していた二階建ての建物（建坪約２００坪 築４５年）を、住居・事務所・工場として使用しようと思い、居宅部分約７０坪・事務所約１５坪・工場約５０坪として、他の部分は倉庫（物置）としてしようするとして、改装費が５０００万もかかるらしいと、見積もりが出てきました。（耐震補強４００万込）他に設計料が約５００万弱。改装ですから、新築よりは割安かと思ったので、正直迷っています・・・新築で建てるとすれば、住居６０坪として・・・３０００万（＠５０万）事務所１５坪及び工場５０坪・・・１９５０万（＠３５万）とすれば、建築費としては大差なくなり、新築にするべきか迷っています。ちなみに、建物を現状のままで購入すると、更地での購入より５００万～７００万は安く購入できそうなのですが・・・アドバイスお願いします。

　

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新築注文木造住宅の適正価格について。地元の中堅工務店に依頼しています。県産材や無垢材の使用が売りです。いろいろ話をする中で、土地（約47坪）の値段が利便性の良い地域で高かったため、建物については、、、予算上諸経費込みで￥2000万円に抑えましょうということになりました。そして、最初に頂いた案が延べ床面積約42坪のものでしたが、以前住宅メーカーで検討していたときは、延べ床面積約35坪で諸経費込み￥2900万円と言われていたので、正直ここまで安くなるのかとビックリしています。これは良心的なものでしょうか？安普請の部類なのでしょうか？

　

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これから旦那の実家を取り壊し隣の土地を買って家を建て直します。問題発生(T_T)隣の土地の持ち主が土地を個人売買しようとしています。（不動産を通すと安くされるのがｲﾔらしい）価格は600万坪数13坪程度。正直150万位高いです。どうしても買いたいのですが、高い上にトラブルも怖いです何とか不動産屋を通してもらいたいのです。そうすれば、値段も500万位になるかと思うのですが、何か良い方法ありませんか？交渉しても駄目でした。ご存知の方回答お願いします(T_T)

　

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１００坪の雑種地（平坦地）の草刈　及び　５本程度の樹木（５メートル以下）の伐採を　業者に委託すると、費用は　どれぐらい　掛かりますか。　１００坪の雑種地（平坦地）の草刈　及び　５本程度の樹木（５メートル以下）の伐採を　業者に委託すると、費用は　どれぐらい　掛かりますか。　　市町村のシルバー人材センターに　頼むと　費用は　どれぐらい　掛かりますか。　刈り取った草、伐採した樹木（裁断して）は　土にかえし　１５年程　放置する　予定です。

　

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工務店での新築を検討中です。建物は完全に住める状態(カーテン・照明込み)の坪単価50から55万ぐらい見て欲しいと言われました。庭やアプローチ・地盤改良費用は別です。工務店と言う事もあり、例えば断熱材やその他細かな材料なども予算に合わせる事も可能と聞きました。坪単価40万台も可能と言われましたが『満足行く良い家にはならないと思います』と言われました。庭やアプローチは別として、建物の完全に住める状態の坪単価の50～55万が妥当かご意見をお願いします。それから工務店の場合はハウスメーカーなどのしっかりとした耐震制度との違いはどの程度なのでしょうか？ハウスメーカー(どちらか忘れてしまいましたが)は震度7でもグラスが揺れないなど他社ハウスメーカーも耐震にはかなり力を入れているようですがその辺も気になっています。肝心な事なのに補償も何年かあるのを聞くのを忘れてしまい、次の打ち合わせは明後日ですがその時に聞いてみようと思いますが、田舎ですが創業は長く評判は良く見学会も何回も行きましたが坪40万台から60万超えるお家がありましたが、工務店で建てた方、工務店に詳しい方おられましたら教えて下さい。

　

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